Westerland/Sylt. Die geplante Umgestaltung des ehemaligen Cafés „Waldidyll“ zum Ortsgemeinschaftshaus „Waldschenke“ wird für die Gemeinde Sylt zu einer bedeutenden finanziellen Entscheidung. Nach einer aktuellen Beschlussvorlage des Kommunalen Liegenschafts-Managements (KLM) werden für die Sanierung und den Umbau insgesamt 2,3 Millionen Euro veranschlagt. Trotz vorgesehener Fördermittel müsste die Gemeinde rund 1,715 Millionen Euro selbst finanzieren. Hinzu kommt ein mögliches jährliches Betriebsdefizit von bis zu 94.000 Euro. Über die finanziellen Verpflichtungen soll zunächst der Wohnungsbauausschuss am 23. November 2026 beraten.
Aus dem „Waldidyll“ soll ein Gemeinschaftshaus werden
Bereits am 25. Juni 2026 hatte die Gemeindevertretung Sylt beschlossen, das ehemalige Café „Waldidyll“ zu einem Ortsgemeinschaftshaus weiterzuentwickeln.
Unter dem Namen „Waldschenke“ soll das Gebäude künftig das gesellschaftliche Leben und das touristische Angebot in Westerland stärken. Vorgesehen ist eine Nutzung, die gemeinschaftliche Aktivitäten mit gastronomischen Angeboten und der Vermietung von Räumlichkeiten verbindet.
Für die Umsetzung sind umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen notwendig. Mit der nun vorliegenden Beschlussvorlage rückt insbesondere die Frage in den Mittelpunkt, wie die Investition finanziert und der spätere Betrieb wirtschaftlich abgesichert werden kann.
Fördermittel decken rund ein Viertel der Kosten
Die Gesamtkosten für das Vorhaben werden derzeit auf 2.300.000 Euro geschätzt.
Ein Teil der Investition soll durch Fördermittel gedeckt werden. Bereits bewilligt sind 250.000 Euro von der AktivRegion Uthlande. Weitere 335.000 Euro werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für Maßnahmen zur Dekarbonisierung des Energieverbrauchs erwartet.
Damit könnten insgesamt 585.000 Euro über Fördermittel finanziert werden.
Für die Gemeinde verbliebe ein Eigenanteil von 1.715.000 Euro, was rund 75 Prozent der geplanten Investitionssumme entspricht.
Die Finanzierung dieses Betrags soll über Kredite des Kommunalen Liegenschafts-Managements erfolgen. Die daraus entstehenden Zins- und Tilgungsleistungen soll die Gemeinde Sylt übernehmen.
Wie hoch die jährliche Belastung durch diese Kreditfinanzierung ausfallen wird, geht aus der Beschlussvorlage noch nicht hervor.
Jährliches Betriebsdefizit von bis zu 94.000 Euro möglich
Neben den Investitionskosten muss die Gemeinde auch die späteren laufenden Ausgaben berücksichtigen.
Nach Berechnungen des KLM könnte sich im ungünstigsten Fall ein jährliches Defizit von rund 94.000 Euro ergeben.
In dieser Kalkulation sind unter anderem Heiz- und Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Abschreibungen berücksichtigt.
Allerdings handelt es sich ausdrücklich um ein Worst-Case-Szenario, bei dem keinerlei Einnahmen erzielt werden.
Die Verantwortlichen gehen davon aus, dass sich das Defizit mit zunehmender Nutzung des Gebäudes reduzieren lässt.
Insbesondere durch die gastronomische Verpachtung und die Vermietung von Räumlichkeiten sollen künftig Einnahmen entstehen.
Konkrete Prognosen zu möglichen Pacht- und Mieteinnahmen enthält die Vorlage allerdings nicht. Damit bleibt offen, wie hoch der tatsächliche jährliche Zuschussbedarf langfristig ausfallen wird.
Drei politische Gremien befassen sich mit der Finanzierung
Die Beschlussvorlage vom 9. November 2026 sieht eine Beratung in mehreren politischen Gremien vor.
Zunächst beschäftigt sich der Wohnungsbauausschuss am 23. November 2026 mit dem Thema.
Anschließend folgt die Beratung im Finanz- und Wirtschaftsausschuss am 10. Dezember 2026.
Die abschließende Entscheidung der Gemeindevertretung Sylt ist für den 17. Dezember 2026 vorgesehen.
Im Mittelpunkt steht dabei die Frage, ob die Gemeinde den Eigenanteil von rund 1,715 Millionen Euro, die Verpflichtungen aus der Kreditfinanzierung sowie das mögliche Bewirtschaftungsdefizit übernimmt.
Langfristige finanzielle Verpflichtung für die Gemeinde
Mit der geplanten „Waldschenke“ soll in Westerland ein neuer Ort für gemeinschaftliche Aktivitäten entstehen. Gleichzeitig bietet das Konzept die Möglichkeit, durch Gastronomie und Raumvermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Die wirtschaftliche Entwicklung des Projekts hängt jedoch wesentlich davon ab, wie intensiv das Gebäude künftig genutzt wird und welche Einnahmen tatsächlich erwirtschaftet werden können.
Neben der einmaligen Investition könnten die laufenden Betriebskosten und die Kreditfinanzierung den Gemeindehaushalt über viele Jahre belasten.
Die anstehenden politischen Beratungen werden deshalb zeigen, ob die Gemeinde Sylt bereit ist, die vorgesehenen finanziellen Verpflichtungen für das neue Ortsgemeinschaftshaus „Waldschenke“ zu übernehmen.
